房屋如何過戶最劃算

房屋過戶最划算的方式主要有以下幾種：

1. 一次性付清全部房款，這是最划算的方式，因為它沒有貸款利息，同時可以立即獲得房產的所有權。
2. 貸款購買二手房，這種方式需要支付首付，並從一開始就與銀行和賣家有關聯，需要償還貸款利息。但在一定程度上，如果資金有限，選擇貸款購買房屋也是一種相對划算的方式。
3. 如果是通過中介購買房屋，通常有「分期付款"和"佣金轉交"兩種方式。分期付款意味著購房者可先首付一部分，餘下的款項通過中介與房東談，有的可能需要簽訂購房契約，約定過戶時間、費用支付方式、房屋交付時間等。這種方式可以讓購房者先獲得房屋的使用權，但需要支付一定的佣金。在過戶後，已支付的佣金將轉交給房東。這種方式有一定的風險，需要謹慎選擇中介和簽訂契約。

綜上所述，最划算的房屋過戶方式取決於具體情況，包括購房者的經濟實力、貸款利率、房屋價格、房屋過戶方式等。選擇一次性付清全部房款或選擇有信譽的中介進行交易可以降低風險並減少不必要的費用。建議在選擇過戶方式前，仔細考慮和評估各種因素，並諮詢專業人士以獲取準確的信息和建議。