怡和大廈為何創出當時最高呎價紀錄

怡和大廈創出當時最高呎價紀錄的原因主要有以下幾點：

1. 地理位置優越：怡和大廈位於深圳市的商業中心區，交通便捷，周邊配套設施完善，吸引了大量投資者和租戶。
2. 建築設計獨特：怡和大廈採用先進的設計理念，採用大面積玻璃幕牆，外觀現代，具有較高的品質和檔次，吸引了高端客戶。
3. 市場需求旺盛：當時深圳市的經濟發展迅速，商業氛圍濃厚，市場對高端寫字樓的需求旺盛，為怡和提供了廣闊的租賃市場。
4. 成功行銷策略：怡和大廈在招商和行銷方面採取了有效的策略，成功吸引了眾多知名企業和機構入駐，提高了大廈的知名度和競爭力。

綜上所述，怡和大廈創出當時最高呎價紀錄是因為其地理位置優越、建築設計獨特、市場需求旺盛以及成功行銷策略等多方面因素的綜合作用。