平衡原理和最高最佳使用原則

平衡原理和最高最佳使用原則是城市規劃中的兩個重要原則。

平衡原理是指城市規劃中各種因素的平衡，包括經濟、社會和環境因素的平衡。它確保城市的發展不會對某一方面的利益造成過度損害，但也要促進城市的經濟發展和環境改善。

最高最佳使用原則（ZBA）則是指對於城市中某一地塊的開發利用，應該根據該地塊的區位、周圍環境、周圍居民的期望、城市規劃的要求等因素，作出最高最佳的利用。也就是說，一個地塊的利用方式，應該使該地塊的價值最大化，同時還要考慮周邊居民的利益和城市整體的發展。

這兩個原則在城市規劃中是相輔相成的，需要綜合考慮各種因素，以達到城市發展的最佳效果。