如何計算最低租賃付款額現值

最低租賃付款額現值（Present Value of the Minimum Lease Payments, PVML）是用來評估租賃合約價值的一種方法。它是指將租賃合約中所有未來的最低付款金額折算為現值，即今天的價值。這個計算通常用於評估租賃是否應該被作為資本租賃（Capital Lease）或經營租賃（Operating Lease）處理。

計算最低租賃付款額現值的方法如下：

  1. 確定所有未來的最低租賃付款金額。這通常包括初始付款、每期租金、終止付款、購買選擇權付款等。

  2. 確定適用的折現率。這通常是基於市場利率或租賃市場的標準利率來確定的。

  3. 使用折現率計算最低租賃付款額的現值。這通常需要使用複利現值公式：

    PV = FV / (1 + r)^n

    其中：

    • PV 是現值
    • FV 是未來價值（即未來的最低租賃付款額總和）
    • r 是折現率
    • n 是付款期數（即租賃期限）

  4. 將所有最低租賃付款額的現值相加，得到最低租賃付款額的總現值。

例如，假設有一個租賃合約，每期租金為10,000元，共10期，折現率為10%。我們可以使用以下公式來計算最低租賃付款額的現值：

PV = 10,000元 / (1 + 0.10)^10 PV ≈ 10,000元 / 2.59374 PV ≈ 3,853.74元

將所有最低租賃付款額的現值相加，我們得到最低租賃付款額的總現值。在這個例子中，總現值是10期租金的現值之和：

總現值 = 3,853.74元/期 × 10期 總現值 = 38,537.40元

因此，最低租賃付款額的現值為38,537.40元。