哪家房貸利率最低

房貸利率會受到許多因素影響，包括借款人的信用評分、貸款金額、貸款期限、貸款類型、還款方式、抵押品價值、貸款機構的政策以及市場條件等。因此，沒有哪一家特定的金融機構或銀行可以保證提供最低的利率。

為了找到最低的房貸利率，您應該比較多個來源，包括傳統銀行、線上貸款平台、信用合作社、抵押貸款經紀人等。您可以通過以下方式來比較利率：

1. 訪問銀行的網站或使用其線上工具來估計您的貸款利率。
2. 聯繫抵押貸款經紀人，他們通常可以比較多個貸款機構的利率。
3. 在線上貸款市場或比較網站上尋找利率。
4. 與多家銀行和信用合作社進行面對面的談判。

在比較利率時，請確保您考慮到所有的費用和條件，包括 origination fees（初始費用）、discount points（折扣點）、預繳罰款、提前還款罰款等。這些費用和條件可能會顯著影響您的貸款總成本。

此外，請記住，利率會隨著市場條件變化，因此最好在利率下降時鎖定您的貸款。您還應該考慮自己的還款能力，並確保您選擇的貸款方案適合您的財務狀況。