出租物業最多借

出租物業的貸款金額取決於多種因素，包括但不限於物業的價值、租賃狀況、借款人的信用評級、收入和還款能力。通常，銀行和貸款機構會考慮以下因素來確定貸款金額：

物業價值：貸款金額通常不會超過物業的評估價值。評估價值是由專業評估師根據市場條件和物業狀況確定的。
租金收入：貸款機構會考慮物業的租金收入，以確保借款人有能力償還貸款。
還款能力：借款人的收入、債務和其他財務承諾將決定他們的還款能力，這將影響貸款機構願意提供的貸款金額。
信用評級：良好的信用評級通常會使借款人獲得更好的貸款條件和更高的貸款金額。
其他債務：借款人的其他債務和承諾也會影響貸款機構的決定。
貸款類型：不同的貸款類型可能有不同的貸款金額限制，例如固定利率貸款、浮動利率貸款或再融資貸款。
當地法律和規定：不同的司法管轄區可能有不同的法律和規定，限制了貸款機構可以提供的貸款金額。

在大多數情況下，貸款機構會提供不超過物業價值70%至80%的貸款。然而，這只是一個大致的指導方針，實際金額將取決於上述因素的綜合考慮。在申請貸款之前，建議與銀行或貸款機構進行詳細諮詢，以了解他們可以提供的具體條件。