公寓大廈規約範本最新

公寓大廈規約是為了維護公寓大廈的管理秩序和居住品質，由公寓大廈的所有權人共同制定的一套規範。由於台灣的公寓大廈管理條例會不定期更新，因此公寓大廈規約範本也會有所變動。以下提供一個最新的公寓大廈規約範本，但請注意，這僅是一個參考範本，實際的規約應由公寓大廈的所有權人會議依據公寓大廈管理條例及公寓大廈的實際情況來制定。

公寓大廈規約範本

第一章 總則

第一條

本規約依公寓大廈管理條例制定之，用以規範本公寓大廈之管理、使用及維護。

第二條

本規約經區分所有權人會議依法決議通過後，對全體區分所有權人、住戶及使用人具有約束力。

第二章 區分所有權人會議

第三條

區分所有權人會議之召開、議事程式及決議方式，依公寓大廈管理條例及本規約之規定。

第四條

區分所有權人會議之決議，應有區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之出席，並經出席區分所有權人過半數及其區分所有權比例合計過半數之同意。但法律另有規定或規約另有約定者，從其規定或約定。

第三章 管理組織

第五條

本公寓大廈設置管理委員會，負責執行區分所有權人會議之決議及公寓大廈之管理事務。

第六條

管理委員會之組成、職權、運作及解散，依公寓大廈管理條例及本規約之規定。

第四章 管理費用

第七條

管理費用由區分所有權人按其區分所有權比例分擔，其金額、繳納方式及違反繳納之處罰，依公寓大廈管理條例及本規約之規定。

第八條

管理費用應專款專用於公寓大廈之管理、修繕及維護等必要支出。

第五章 使用及維護

第九條

住戶應遵守公寓大廈使用之相關法令及規約，不得有損害建築物、公共設施或影響公共安全之行為。

第十條

住戶應依規約規定使用公共設施，並應保持公共設施之清潔及完整。

第十一條

住戶對於其專有部分之使用，不得有損害公寓大廈整體結構安全或妨礙其他住戶權益之行為。

第六章 修繕及改良

第十二條

公寓大廈之修繕及改良，應依公寓大廈管理條例及本規約之規定執行。

第十三條

修繕及改良所需之費用，除另有約定外，由區分所有權人按其區分所有權比例分擔。

第七章 違規處理

第十四條

住戶違反本規約者，管理委員會得依公寓大廈管理條例及本規約之規定，採取適當之處理措施。

第十五條

違規處理之程式及措施，依公寓大廈管理條例及本規約之規定。

第八章 附則

第十六條

本規約經區分所有權人會議依法決議通過後施行，修正時亦同。

第十七條

本規約如有未盡事宜，依公寓大廈管理條例及相關法令規定辦理。

請注意，以上僅是一個參考範本，實際的規約應依公寓大廈管理條例及公寓大廈的實際情況來制定。如有疑問，建議諮詢專業律師或公寓大廈管理顧問。