公寓大廈管理條例最新版外墻漏水

台灣的公寓大廈管理條例並沒有特別針對外牆漏水的條款。然而，公寓大廈管理條例中有一些相關規定，可以作為處理公寓大廈維修和管理的依據。

根據公寓大廈管理條例，公寓大廈的共同部分（包括外牆）的維修和保養責任通常由公寓大廈的管理委員會負責。管理委員會應依據公寓大廈的管理規約和公共基金的使用規範，來處理外牆漏水等維修事項。

如果公寓大廈的外牆出現漏水問題，管理委員會應當組織專業人員進行檢查和評估，確定漏水的原因和所需的修繕工作。接著，管理委員會應根據公寓大廈的財務狀況和公共基金的使用規範，決定是否進行修繕，並向所有住戶徵求意見和分攤修繕費用。

此外，公寓大廈的住戶也有責任遵守管理規約，不得從事任何可能損害公寓大廈結構或安全的行為。如果外牆漏水是由某個住戶的行為引起的，該住戶可能需要承擔責任並負擔相關的修繕費用。

請注意，法律條文可能會隨時間更新或變化，建議您查詢最新的公寓大廈管理條例或諮詢專業法律意見，以獲得最準確的資訊。