全港實用面積平均呎價最低的私人屋苑是什麼

全港實用面積平均呎價最低的私人屋苑並沒有固定的答案，因為房地產市場的價格會受到許多因素的影響，包括地理位置、屋苑質素、周邊設施、交通便利性、學區等因素。此外，房地產市場的價格也會隨著時間的變化而變化。

如果你想知道特定時間點或特定地區的私人屋苑平均呎價，您可以查詢相關的房地產市場報告或向房地產代理詢問最新的市場資訊。通常，實用面積平均呎價較低的私人屋苑會位於較偏遠的地區，或者是樓齡較高的屋苑。