內地一手新樓按揭計劃最高可達多少

在中國內地，一手房（即新建商品房）的按揭計劃（即房貸）最高可達房屋總價的多少，主要取決於多個因素，包括但不限於以下幾點：

1. 購房者的還款能力：銀行會評估購房者的收入水平、儲蓄情況、信用記錄等，來確定其還款能力。

2. 房屋的性質和價格：不同類型的房屋（如住宅、商業用房、辦公樓等）以及不同價格區間的房屋，可能會影響按揭比例。

3. 購房者的首套房或二套房：首套房通常可以獲得較高的按揭比例，而二套房或更多套房的按揭比例可能會受到限制。

4. 當地政策和銀行政策：不同地區和不同銀行對於按揭比例的規定可能有所不同，這會受到當地房地產市場狀況、政府調控政策以及銀行的風險控制策略影響。

根據中國銀保監會的監管要求，購買首套房的按揭比例通常不得超過房屋總價的70%，而購買二套房的按揭比例則會有所降低，具體比例會根據購房者的還款能力和當地政策而定。此外，部分城市還會對非本地戶籍購房者、購買特定類型房屋的購房者設置額外的按揭限制。

需要注意的是，這些比例僅供參考，實際情況可能會有所不同。購房者在申請按揭時，應當與銀行或相關金融機構進行詳細咨詢，並根據自己的實際情況和銀行的評估結果來確定按揭比例。此外，由於政策和市場情況會隨時變化，購房者也應該關注最新的房地產政策和市場動態。