何謂本金最高限額抵押權

本金最高限額抵押權（英語：principal amount maximum security interest）是一種法律上的擔保債務方式，其特點在於它設定了債務總額的上限，即「最高限額」。這種抵押權通常用於房地產貸款或其他長期貸款，以房地產或其他有形資產作為抵押物。

在本金最高限額抵押權下，債務人可以多次借款，只要總借款金額不超過設定的最高限額。當債務人償還部分債務時，抵押物的價值也會相應減少，直到達到設定的最高限額。這種設計允許債務人在需要時獲得更多的資金，同時也保護了抵押權人的利益，因為他們知道他們的風險是有限度的。

例如，如果一個人購買房屋時獲得了一筆100萬元的本金最高限額抵押權，那麼他可以在需要時再次向銀行借款，只要總借款金額不超過100萬元。如果他已經借了70萬元，那麼他還可以再借30萬元。當他償還了部分債務，比如說還了20萬元，那麼他的抵押物的價值就會從100萬元減少到80萬元，因為現在還剩下80萬元的借款。

本金最高限額抵押權的設立，可以為債務人提供靈活的融資方式，同時也為抵押權人提供了一種風險可控的投資方式。