什麼是最高住用地積比率

最高住用地積比率（Maximum Floor Area Ratio, F.A.R. or FAR）是指在特定區域內，允許建築的總樓地板面積與該建築基地面積的比率。這個比率限制了建築物可以建造的規模，是城市規劃和建築規範中的一個重要指標。

舉例來說，如果一個地區的最高住用地積比率是10，意味著建築物的總樓地板面積不能超過基地面積的10倍。例如，如果一個基地的面積是1,000平方米，那麼建築物的總樓地板面積最多可以達到10,000平方米（1,000平方米 × 10）。

最高住用地積比率通常是由地方政府或城市規劃部門制定的，用來控制城市發展的密度和形態，以及確保有足夠的公共設施和開放空間。這個比率可以根據不同的地區、土地使用類型和交通條件等因素而有所不同。